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关于贯彻落实《国家发展改革委 住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》的意见
双击自动滚屏    添加时间:2014/10/15    浏览次数:981    【字体:

南充市房地产管理局
                       关于贯彻落实《国家发展改革委 住房城乡
           建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》的意见

各房地产中介服务机构:
    为深入贯彻国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》(发改价格〔2014〕1289号)精神,放开目前我市实行的政府指导价管理的房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费,结合我市实际,提出如下贯彻意见,请认真遵照执行:
    一、各房地产经纪机构应认真遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》以及《房地产经纪管理办法》等法律、法规的规定,遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,恪守职业道德和职业规范,切实规范本机构的房地产经纪服务活动和维护良好的房地产中介市场价格秩序。
    二、放开目前我市实行的政府指导价管理的房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费标准,实行市场调节价。在价格主管部门的监督管理下,各房地产中介服务机构的房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费的标准,由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
    三、各房地产中介服务机构应当按照国家相关法律法规的要求,公平竞争、合法经营、诚实守信,为委托人提供优质高效的服务,服务实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。对一项服务中可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和收费标准,对代收代付的税、费也应予以标明,不得混合标价、捆绑标价。
    四、各房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:(一)营业执照和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;(八)法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
    五、进一步加强我市房地产中介服务机构的监管,规范房地产中介服务机构的经营行为。房地产中介服务机构(含分支机构)应当自领取营业执照(或发生变更或者终止情况的)之日起30日内,到我局房地产交易与权属管理中心办理房地产机构备案相关手续,并及时将本机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公开公示。
    六、房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业行业规范和服务制度,逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。同时按照行业组织章程实行自律管理,及时指导和调节处理房地产中介市场经纪纠纷,及时向政府有关主管部门反映行业发展的意见和建议,维护房地产中介市场健康平稳发展,促进房地产经纪行业发展和经纪从业人员队伍素质的提高。


南充市房地产管理局
2014年8月14日

 
 
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