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商品房预售许可
双击自动滚屏    添加时间:2014/10/24    浏览次数:983    【字体:

审批类型

行政审批

受理方式

承诺件

审批对象

自然人或法人

审批方式

核准

法定依据

1.《城市房地产管理法》
2.
《商品房预售管理办法》
3.
《商品房销售管理办法》

请条件

1.已交付全部土地使用权出让金(国家规定以行政划拨方式供应土地的除外),取得国有土地使用权证;
2.
持有《建设工程规划许可证》、《施工许可证》;
3.
六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程;六层(含六层)以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程;
4.
已确定施工进度和竣工交付日期。

申报材料

编号

材料名称

格式

份数

1

企业法人营业执照;

纸质

1

2

房地产开发企业资质证书;

纸质

1

3

国有土地使用权证:

纸质

1

4

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

纸质

1

5

建筑工程施工许可证、工程施工合同;

纸质

1

6

施工进度的说明、工程分项质量检测证明;

纸质

1

7

住宅质量保证书和住宅使用说明书;

纸质

1

8

经物管部门审核的物业管理协议;

纸质

1

9

拆迁安置方案;

纸质

1

10

抵押权人同意预售的文书或预售监管协议;

纸质

1

11

南充市地名办编有门牌号的施工平面图和总平面图;

纸质

1

12

经规划同意的用地红线图、小区总平面图、项目主要楼层平面图和立面图;

纸质

1

13

南充市商品房预(销)售情况登记表;

纸质

1

14

白蚁防治工程合同;

纸质

1

15

房屋预测绘报告书;

纸质

1

16

法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证件。

纸质

1

办理程序

点击查看流程图

办理时限

法定时限:25个工作日,承诺时限:5个工作日

办理地点

市政务中心

联系方式

联系电话:南充市房管局窗口:(08172338349
投诉电话:市政务服务中心:(08172338833

 
 
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